Preguntes freqüents

Com puc detectar una clàusula sòl? La manera més fàcil de comprovar si la seva hipoteca està afectada per una clàusula sòl és revisar si en els últims anys li ha baixat la quota mensual. Si no és així, probablement, l’entitat financera li va col·locar una clàusula sòl en el moment de la constitució del seu préstec.

Quina seria la seva quota sense la clàusula sòl? Sense conèixer cada cas de manera puntual, és complicat dir una xifra en concret perquè depèn de molts factors com la quantitat que es va demanar al banc o l’import que queda per pagar de la hipoteca. No obstant això, l’experiència en aquests casos ens diu que l’estalvi se situa entre els 100 i 200€ al mes, uns 4.500€ a l’any.

És possible recuperar els diners pagats de més durant aquests anys? Sí, és possible, i és el que seria just. Al nostre despatx estem aconseguint que els bancs retornin als afectats totes les quantitats pagades indegudament, que en molts casos són imports que oscil·len entre els 5.000 i els 10.000€.

Què hem de fer perquè ens treguin la clàusula sòl? La resposta és molt clara, reclamar a l’entitat financera en qüestió. La millor manera de fer-ho és comptant amb l’assessorament d’un professional de l’advocacia.

 

Davant la mort d’un familiar, quins són els primers passos a seguir? El primer tràmit serà demanar el certificat de defunció. Quan hagin transcorregut 15 dies ja podrem demanar el certificat d’últimes voluntats, que ens servirà per conèixer si el difunt havia realitzat o no testament i, en cas afirmatiu, en què notari es va fer.

Què podem fer si no hi ha testament? Si no hi ha testament s’ha d’iniciar un procés de declaració d’hereus per nomenar-ne un. Si els hereus són els fills o els pares, es pot fer davant el notari i cal esperar 20 dies per fer l’acceptació de l’herència.

Si, per contra, no hi ha fills o pares i els hereus són els germans, oncles o altres familiars, el procediment de declaració d’hereus s’efectuarà al jutjat amb un advocat de la seva confiança, però sobretot especialitzat en la tramitació d’herències.

Acceptació de l’herència. Hi ha un termini de 6 mesos. Un cop es té el testament s’ha d’acceptar l’herència. Això podem fer-ho des de PRATS Advocats un cop revisada tota la documentació i estudiades totes les possibilitats, buscant sempre les millors solucions per al client. A continuació, l’acompanyarem al notari per signar l’escriptura. A PRATS advocats buscarem les millors valoracions i farem totes les previsions perquè no pagui més impostos dels necessaris. Recordeu que tenim 6 mesos per fer l’herència i liquidar els impostos.

Si sóc el fill i en el testament no em deixen res, tinc dret a la legítima? Sí, hi té dret, i no és poc. La legítima és la quarta part, el 25%, de tota l’herència. Heu de tenir present que es pot reclamar durant 10 anys i, per tant, pot ser que encara sigueu a temps de reclamar la legítima de la mare o el pare que van morir fa temps. En aquest sentit, estem realitzant moltes reclamacions amistoses i aconseguint molt bons acords per als nostres clients.

 

Què faig si he patit un accident de trànsit? El primer consell, si és possible, és evitar moure el vehicle del lloc on s’ha produït l’accident. El següent pas –la gravetat de l’accident determinarà la nostra pauta d’actuació– és realitzar un part o declaració amistosa d’accidents; si l’emplena i el signa, demani una còpia. També ens podem trobar en situacions en què l’altra part implicada no vol fer cas o vol anar-se’n; no ho dubti, truqui a la policia i, si és possible, busqui testimonis de l’accident i sol·liciti les seves dades. En cas de problemes físics, truqui sempre una ambulància.

Què pot reclamar en cas d’accident? La primera circumstància a tenir en compte és que el pas del temps juga en contra seva. No esperi que la companyia d’assegurances es posi en contacte amb vostè; sigui proactiu, contacti amb un advocat especialitzat, com els professionals de Prats Advocats, perquè s’ocupin de tot. Dit això, la resposta és clara, d’acord al principi de la “restitutio in integrum” es poden reclamar tots els perjudicis que hagi tingut en l’accident (dies de baixa, desplaçaments, seqüeles posteriors, incapacitat, despeses mèdiques, ulleres i peces dentals trencades, roba, etc.). Guardeu els comprovants i tiquets de tot.

Si declaren el seu vehicle sinistre total, la companyia d’assegurances segurament li oferirà l’anomenat valor venal –un preu molt per sota del valor real del vehicle–. No es conformi, vostè té dret a reparar el vehicle o al fet que li paguin un cotxe de la mateixa marca, model, quilòmetres i estat de conservació. A Prats Advocats tenim una llarga experiència i un ampli historial de casos guanyats en aquest sentit. Un accident és un fet no desitjat per ningú, per això és molt important que pugui recuperar la major part de les despeses derivades d’aquest i sol·licitar, si s’escau, la indemnització real que correspongui.

L’acompanyant pot reclamar una indemnització? Qualsevol dels acompanyants del vehicle pot reclamar una indemnització, encara que la culpa de l’accident hagi estat del conductor del vehicle, els ocupants tindran dret a reclamar a la seva companyia d’assegurances. Les companyies d’assegurances expliquen aquest dret a l’hora de reclamar, per això, l’èxit de la reclamació dependrà, en bona mesura, de comptar amb un bon assessorament legal.

Com a vianant també puc reclamar danys i perjudicis? Si ha estat víctima d’un atropellament, i és culpa de l’altre, també té tot el dret a reclamar (recentment hem tramitat les indemnitzacions de dues víctimes de dos casos greus d’atropellament que van rebre més de 100.000€ i 50.000€ respectivament). En aquestes situacions és important trucar a la policia perquè redacti l’atestat i quedi constància del succés.