{"id":1381,"date":"2017-02-22T19:01:44","date_gmt":"2017-02-22T18:01:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pratsadvocats.com\/?p=1381"},"modified":"2017-02-22T19:01:44","modified_gmt":"2017-02-22T18:01:44","slug":"tens-una-hipoteca-pots-recuperar-totes-les-despeses-pagades-per-la-seva-constitucio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pratsadvocats.com\/ca\/tens-una-hipoteca-pots-recuperar-totes-les-despeses-pagades-per-la-seva-constitucio\/","title":{"rendered":"Si tens una hipoteca, pots recuperar totes les despeses pagades per la seva constituci\u00f3"},"content":{"rendered":"

A Prats Advocats volem ajudar-te a recuperar el que \u00e9s teu; per aix\u00f2, posem al vostre servei el nostre equip de professionals perqu\u00e8 pugueu reclamar totes les despeses derivades de la constituci\u00f3 de la vostra hipoteca: despeses de notaria i gestoria, despeses de taxaci\u00f3 de l’habitatge, registre de la propietat i actes jur\u00eddics documentats, una reclamaci\u00f3 possible gr\u00e0cies a la sent\u00e8ncia dictada pel Tribunal Suprem en 2015 en la qual es van declarar nul\u00b7les, entre altres, les cl\u00e0usules que imposen al consumidor assumir les despeses i el pagament dels tributs de la formalitzaci\u00f3 de les hipoteques. L’esmentada sent\u00e8ncia determina que han de ser els bancs els que assumeixin aquestes despeses.<\/strong><\/p>\n

Quins passos cal seguir i qui pot reclamar?<\/strong><\/p>\n

En primera inst\u00e0ncia, poden reclamar-los tots aquells que tinguin una hipoteca en vigor i en el seu moment haguessin corregut amb les despeses de constituci\u00f3, i segons quins casos, fins i tot tenint la hipoteca ja cancel\u00b7lada.<\/p>\n

El primer pas a l’hora de sol\u00b7licitar la restituci\u00f3 de les despeses de constituci\u00f3 de la hipoteca \u00e9s acudir al defensor del client de l’entitat banc\u00e0ria corresponent. Si aquest tr\u00e0mit no don\u00e9s els seus fruits ser\u00e0 el moment d’actuar via judicial; en ambd\u00f3s casos si volem afrontar la reclamaci\u00f3 amb veritables garanties d’\u00e8xit la millor manera d’actuar \u00e9s comptar amb l’assessorament i representaci\u00f3 d’un advocat especialitzat.<\/strong><\/p>\n

El procediment a seguir, abans d’optar per la via judicial, ser\u00e0 presentar la reclamaci\u00f3 corresponent davant del Servei d’Atenci\u00f3 al Client del banc o entitat amb qui es va contractar el pr\u00e9stec hipotecari, o, si s’escau, de la nova entitat que s’hagi fusionat o hagi absorbit a aquella entitat a la qual se li va demanar els diners per a la constituci\u00f3 de la hipoteca.<\/p>\n

En el termini de dos mesos des de la realitzaci\u00f3 de la reclamaci\u00f3, si la resposta facilitada pel servei d’atenci\u00f3 al client del banc no \u00e9s favorable als nostres interessos i ens deneguen el reemborsament de les quantitats sol\u00b7licitades, ser\u00e0 el moment d’interposar una demanda judicial, si es dona aquest sup\u00f2sit, demanarem la nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula establerta en la nostra hipoteca que ens obliga a assumir aquestes despeses, per considerar-la abusiva i demanarem el reemborsament de totes les despeses abonades per nosaltres.<\/p>\n

Quines despeses puc reclamar?<\/strong><\/p>\n

Les despeses, tributs i comissions que podem reclamar s\u00f3n diverses i quantioses (en una hipoteca d’uns 150.000 \u20ac aquestes despeses poden situar al voltant dels 3.000 \u20ac) Cal destacar que nom\u00e9s es pot sol\u00b7licitar la restituci\u00f3 de les despeses derivades de la constituci\u00f3 de la hipoteca, per\u00f2 en cap cas de la compraventa<\/p>\n