Condenan al Banco de Sabadell a devolver 22.000 € a dos clientes de Prats Advocats por la cláusula suelo y gastos de la hipoteca

14 de noviembre de 2017

Nueva sentencia positiva para dos clientes, representados por Xavier Prats, director de Prats Advocats, que obligan a una entidad bancaria, en esta ocasión al Banco de Sabadell, a devolver más de 22.000 € al anular las cláusulas suelo de sus hipotecas además de anular los gastos que pagaron los particulares para la firma de las misma. De este modo, el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Lleida da la razón a los clientes representados por Xavier Prats en su reclamación de la nulidad de los gastos de gestoría, notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, así como en lo relativo a la cláusula suelo.

Eduardo M. Enrech, titular del Juzgado de Primera Instancia 6 de Lleida, señaló, acogiéndose a varias sentencias, entre las cuales algunas del Tribunal Supremo y del Constitucional que la entidad se oponía a devolver estas cantidades al decir que estaban negociadas con el cliente, pero, según el magistrado, el banco no lo ha probado y, en el caso de la gestoría, por ejemplo, el consumidor no tuvo la opción de elegir, por lo que fue impuesta. De esta forma, el magistrado las declara nulas y abusivas, al entender que el interesado en la firma de la hipoteca también es el banco y que los gastos deberían distribuirse de manera equitativa.

En esta sentencia también se establece que el consentimiento del cliente no supone una negociación, por lo que anula la cláusula y obliga a la entidad a devolver los gastos de la firma. En una de las sentencias, el banco debe volver 17.536 euros por las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo (fijada en el 4,5%) y otros 1.097 euros por los gastos de formalización de la hipoteca. En el segundo caso, la entidad debe pagar al cliente 3.194 euros al anularse la cláusula suelo y otros 950 euros por los gastos derivados de la firma de la hipoteca. En ambos casos, el banco no se opuso a la anulación de las cláusulas suelo, consideradas nulas y abusivas por el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, si no hay transparencia e información al cliente. En septiembre pasado se dictó la primera sentencia de este tipo en Lleida y abre la vía judicial para que otros consumidores puedan reclamar.

Más de 360 ​​demandas judiciales por cláusulas suelo desde junio en Lleida

Cada vez son más los consumidores que reclaman el dinero pagado de más por tener una cláusula suelo en su hipoteca, así como los gastos derivados de la constitución de la hipoteca, tal y como queda reflejado en las más de 360 ​​demandas presentadas en los últimos 5 meses al Juzgado de Primera Instancia número 6 de Lleida. En estos meses -desde el mes de junio, periodo en el cual se pusieron en marcha los juzgados especializados en estos asuntos ante la avalancha de reclamaciones- han dictado dieciocho sentencias tras celebrarse ocho vistas. Hasta finales de año el juzgado tiene prevista la celebración de 31 vistas más. En el conjunto de Cataluña se han recibido cerca de 13.000 demandas por cláusulas suelo desde el 1 de junio.

 

En los últimos meses, a estas reclamaciones por parte de los consumidores con cláusulas suelo en sus hipotecas se han sumado las reclamaciones para recuperar los gastos generados por la firma de la hipoteca. En este caso, los consumidores, al igual que lo han hecho los dos clientes beneficiados en esta sentencia y representados por Prats Advocats, despacho de abogados especializado en derecho bancario en Lleida, reclaman la devolución de los gastos de notaría, gestoría, inscripción en el registro de la propiedad y el impuesto de Asuntos Jurídicos Documentados.

 

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