Revés para los consumidores por parte del TS que libera a los bancos de pagar parte de los gastos de constitución de la hipoteca

9 de marzo de 2018

En esta nueva colaboración del abogado leridano, Xavier Prats, director de Prats Advocats, al programa Cafeína, de Lleida TV, dirigido por la periodista Mariví Chacón, nos habla de la sentencia hecha pública el pasado 28 de febrero por parte del Tribunal Supremo que, en su mayoría, da la razón a los bancos en contra de los derechos de los consumidores en cuanto a quien debe asumir el conjunto de los gastos derivados de la constitución de la hipoteca.

En este sentido, desgraciadamente tenemos que hablar de malas noticias para los consumidores ya que el TS considera con esta sentencia que la banca no comete ningún abuso al cargar al cliente el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados asociados a la constitución de una hipoteca; a la postre, más de las 2/3 partes del total de los gastos de constitución de la hipoteca. De esta manera el Alto Tribunal dictamina que son los clientes quienes tendrán que pagar el ITP y AJD.

Esta sentencia, también determina que por la constitución del préstamo, el pago incumbe al prestatario y por el timbre de los documentos notariales, el impuesto correspondiente a la matriz -depende del número de páginas del contrato- se abonará por partes iguales entre prestador y prestatario, y el correspondiente a las copias, para quien las pida “. Cantidades muy pequeñas y que hacen que hoy por hoy, la reclamación por parte de los clientes con hipotecas quede parada a la espera de ver que puede decir Europa al respecto ( en el caso de recurso ante las instancias europeas, un hecho más que previsible).

Por otra parte, en este vídeo Xavier Prats nos habla sobre diferentes cuestiones vinculadas con el derecho laboral especialmente vinculadas con diferentes supósitos de causas de despido de un trabajador por parte de la empresa, ya sea de manera procedente o improcedente.

En este sentido, una vez más el director del despacho de abogados Prats Advocats recuerda la importancia del “derecho preventivo”, es decir, antes de tomar una decisión que puede tener unas consecuencias significativas para nuestro día a día como un despido, la firma de una hipoteca, la tramitación de accidente de tráfico con la aseguradora, una herencia, un divorcio, custodia de los hijos, una reclamación ante el banco, un “simple” contrato de alquiler o la compra venta de un piso …, es básico contar con el apoyo, asesoramiento y acompañamiento de un profesional de la abogacía, como el equipo de abogados de Prats Advocats.

 

 

, , , , , , , , , ,