Una vecina de Lleida, representada por Prats Advocats, beneficiaria de la primera sentencia que fija que una cláusula suelo renegociada es abusiva

13 de julio de 2020

Si el pasado jueves el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenciaba que las cláusulas suelo renegociadas, los denominados contratos de novación, podían ser abusivos a finales de la semana llegaba la noticia conforme la Audiencia de Lleida dictaba la primera sentencia en Lleida condenando a un banco, aplicando el criterio establecido por el alto tribunal Europeo, y dando la razón a una vecina de la capital del Segriá que había presentado una demanda por considerar abusivo y poco transparente el contrato de renovación de su hipoteca, afectada por una cláusula suelo, firmado con el Banco de Santander. 

Mediante esta sentencia, la Audiencia de Lleida revoca la sentencia del juzgado de primera instancia número 6 de esta localidad que desestimaba, en primera instancia, la demanda presentada por esta clienta, representada por Xavier Prats, director del despacho de abogados leridano Prats Advocats, declarando su “nulidad por falta de transparencia de la cláusula de limitación de variación del tipo de interés remuneratorio de la hipoteca. En su sentencia, se añade que la “nulidad alcanza la novación modificativa realizada el 23 de mayo de 2014”

El banco de Santander ha sido condenado por ello a la devolución íntegra  de las cantidades cobradas de más como consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo desde la celebración del contrato y hasta la efectiva fecha de eliminación de la misma.

En esta sentencia, se pone de manifiesto la opacidad y falta de transparencia por parte de la entidad bancaria condenada, el banco de Santander, a la hora de explicar al consumidor cuál era la carga económica y jurídica que suponía el mantenimiento de esa cláusula, sin contraprestación alguna para el cliente más allá de la reducción de la cláusula suelo.

Por todo ello, la sentencia considera que “la posición de dominio del banco sobre el cliente, la falta de información precontractual y del escenario que en ese momento había sobre el tema, así como la falta de información sobre la carga económica y jurídica que suponía para el cliente renunciar a la nulidad para acogerse a un nuevo suelo, hacen que sin violentar la jurisprudencia que sobre la materia hay actualmente, tengamos que revocar la sentencia”.

Cabe recordar que el Tribunal de Justicia de la UE sentenció la pasada semana que las cláusulas suelo renegociadas, los denominados contratos de novación, pueden ser abusivas. Esta sentencia, que da respuesta a una cuestión prejudicial elevada por un juzgado de primera instancia de Teruel, dictamina que los clientes no pueden renunciar a sus derechos como consumidores europeos y considera ilegal que los bancos obliguen a los consumidores a renunciar a la vía judicial.

De esta manera, la Corte europea dictaminó en su sentencia que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a no emprender acciones legales tras la renovación del contrato. El tribunal de Luxemburgo admite que se puede renegociar una cláusula abusiva “siempre que la renuncia proceda de un consentimiento libre e informado”. En segundo lugar, abre la puerta a que la nueva cláusula puede también ser abusiva si no ha sido negociada individualmente.

Así mismo esta sentencia deja claro que renunciar a emprender acciones legales contra la entidad también puede ser considerado abusivo “cuando el consumidor no haya podido disponer de la información pertinente que le habría permitido comprender las consecuencias jurídicas que se derivaban para él de dicha cláusula”.

El tribunal europeo reafirma la tutela judicial que le confiere la directiva sobre los derechos de los consumidores a la que no se puede renunciar. Así, “admitir la posibilidad de que el consumidor renuncie previamente a los derechos que le confiere el sistema de protección sería contrario al carácter imperativo de la norma y pondría en peligro la eficacia de este sistema”.

Esta sentencia abre la posibilidad a que cerca de 400.000 clientes de diferentes entidades bancarias puedan reclamar la nulidad de los acuerdos de renuncia de reclamación de cláusulas tierra.

Si habéis llegado a este tipo de acuerdos de renuncia de reclamación de cláusulas tierra ahora tenéis la oportunidad de presentar vuestra demanda y reclamar lo que habéis pagado de más. En Prats Advocats, especialistas en derecho bancario, os ayudaremos en todo este proceso.

En Prats Advocats te ayudamos a defender tus derechos e intereses. Ponte en contacto con nosotros, estudiaremos tu caso de manera gratuita

, , , , , , , , ,