Si vas formalitzar una hipoteca abans de 2019 encara pots reclamar les despeses de constitució; però no badeu, cada vegada tenim més a prop el termini de prescripció d’aquesta acció (en primera instància, el 23 de gener de 2024)
Si no formalitzeu la reclamació abans d’aquesta data, perdreu el vostre dret a reclamar els diners que us corresponen.
Segons va establir el Tribunal Suprem, els consumidors poden reclamar les despeses hipotecaries pagades per la formalització de la hipoteca per abusius i nuls.
El 23 de gener de 2024 finalitza el termini per la reclamació
A més, si vau pagar una comissió d’obertura per la vostra hipoteca també podreu reclamar si no us van explicar clarament quin era l’objecte d’aquesta comissió i les conseqüències econòmiques. No obstante això, com ja us hem dit falten poc mesos per què finalitzi el termini de reclamació venç el 23 de gener del 2024, quan es compleixin els 5 anys de la declaració d’abusivitat de la clàusula per part del Suprem.
En aquesta sentència es va declarar el caràcter abusiu de la imposició, però no es va determinar el percentatge de repartiment, després d’un llarg camí judicial, amb diverses sentències del Tribunal Suprem, es va establir per fi que:
- Són a càrrec de l’entitat financera les despeses de Registre de la propietat, la gestoria i la taxació, així com la meitat de les despeses notarials.
- Són a càrrec del consumidor l’altra meitat de les despeses notarials i l’impost sobre actes jurídics documentats (AJD).
Reclama les clàusules abusives
A més, si el teu contracte té altres clàusules abusives, com ara IRPH o clàusula sòl, tens la possibilitat de reclamar l’abusivitat de totes les clàusules en un mateix procediment judicial. En aquest sentit, recordar que també podreu tirar endavant amb aquest procés de reclamació encara que hagueu renegociat la clàusula i hagueu signat un acord amb el vostre banc renunciant a emprendre accions judicials.