Novetats favorables per al consumidor a l’hora de reclamar la clàusula sòl

30 de January de 2020

L’Advocat General del Tribunal de Justícia de la Unió Europea s’ha pronunciat avui dijous sobre la validesa dels pactes de novació  a les clàusules sòl determinant que només seran vàlids si el banc demostra que va explicar d’una manera correcta i concisa a la persona que va contractar la hipoteca a quants diners renunciava.

Gràcies a aquestes conclusions de l’advocat general del TJUE, un pas previ a la sentència definitiva que es produirà en uns mesos, continua oberta la possibilitat de litigar ja que els bancs hauran de demostrar, cas per cas, que l’acord a què van arribar amb el client va ser negociat i no es va tractar d’un abús de posició. Els bancs hauran de demostrar que no van imposar als seus clients les clàusules dels acords de novació.

La clàusula de renúncia a posteriors reclamacions serà vàlida sempre que compleixi amb la transparència que exigeix ​​la Directiva 93/13. És a dir, els bancs hauran de demostrar que van informar als seus clients a quants diners estaven renunciant a l’signar l’acord.

En el període comprès entre 2007 i 2008 moltes entitats financeres van col·locar a un gran nombre de clients contractants d’hipoteques les denominades clàusules sòl sense advertir-los d’una manera clara i transparent sobre les seves conseqüències econòmiques posteriors. Aquesta manca de transparència per part dels bancs va obrir la porta per a les reclamacions una vegada que els tribunals declaressin l’abús de les mateixes.

Al maig de 2013 el Tribunal Suprem va dictar una sentència per la qual declarava la nul·litat de les clàusules sòl, però no obligava a tornar les quantitats abonades de més. No obstant això, al desembre de 2016, el TJUE va corregir la doctrina de l’Suprem obligant als bancs a tornar els diners. A partir d’aquest moment, molts bancs van signar amb els seus clients els anomenats pactes de novació que canviaven les condicions dels contractes, però obligaven a client a renunciar a emprendre accions legals, perdent amb això els diners abonats de més en molts casos.

S’estima, que en aquests moments hi ha més de mig milió de persones que encara no han presentat una reclamació i que han perdut una mitjana aproximada de 20.000 €

Prats Advocats, especialistes en dret bancari. Truca’ns sense compromís.

, , , , , , , , , , , ,