Nova sentència positiva per dos clients, representats per Xavier Prats, director de Prats Advocats que obliguen a una entitat bancària, en aquesta ocasió al Banc de Sabadell, a tornar més de 22.000 € a l’anul·lar les clàusules terra de les seves hipoteques a banda d’anul·lar les despeses que van pagar els particulars per la firma de la hipoteca. D’aquesta manera, el Jutjat de Primera Instància número 6 de Lleida dona la raó als clients representats per Xavier Prats en la seva reclamació de la nul·litat de les despeses de gestoria, notaria, inscripció al Registre de la Propietat i l’impost d’Actes Jurídics Documentats, així com de la clàusula terra.

Eduardo M. Enrech, titular del Jutjat de Primera Instància 6 de Lleida, va assenyalar, acollint-se a diverses sentències, entre les quals algunes del Tribunal Suprem i del Constitucional que l’entitat s’oposava a retornar aquestes quantitats al dir que estaven negociades amb el client, però, segons el magistrat, el banc no ho ha provat i, en el cas de la gestoria, per exemple, el consumidor no va tenir l’opció d’elegir, per la qual cosa va ser imposada. D’aquesta forma, el magistrat les declara nul·les i abusives, a l’entendre que l’interessat per la firma de la hipoteca també és el banc i que les despeses haurien de distribuir- se de manera equitativa.

En aquesta sentència també s’estableix que el consentiment del client no suposa una negociació, per la qual cosa anul·la la clàusula i obliga l’entitat a retornar les despeses de la firma. En una de les sentències, el banc ha de tornar 17.536 euros per les quantitats cobrades de més per la clàusula terra (fixada en el 4,5%) i uns altres 1.097 euros per les despeses de formalització de la hipoteca. En el segon cas, l’entitat ha de pagar al client 3.194 euros a l’anul·lar-se la clàusula terra i uns altres 950 euros per les despeses de la firma. En tots dos casos, el banc no es va oposar a l’anul·lació de les clàusules terra, considerades nul·les i abusives pel Tribunal Suprem i el Tribunal de Justícia de la Unió Europea, si no hi ha transparència i informació al client. El mes de setembre passat es va dictar la primera sentència d’aquest tipus a Lleida i obre la via judicial perquè altres consumidors puguin reclamar.

Més de 360 demandes judicials per clàusules terra des del juny a Lleida

Cada vegada són més els consumidors que reclamen els diners pagats de més per tenir una clàusula terra a la seva hipoteca, així com les despeses per la constitució de la hipoteca, tal i com queda reflectit en les més de 360 demandes presentades als darrers 5 mesos al Jutjat de Primera Instància número 6 de Lleida. En aquest mesos –des del mes de juny, periode en què es van posar en marxa els jutjats especialitzats en aquests assumptes davant l’allau de reclamacions- s’han dictat divuit sentències després de celebrar-se vuit vistes. Fins a finals d’any el jutjat té prevista la celebració de 31 vistes més. En el conjunt de Catalunya s’han rebut prop de 13.000 demandes per clàusules terra des de l’1 de juny.

Al darrers mesos, a aquestes reclamacions per part dels consumidors amb clàusules sòl a les seves hipoteques s’han sumat les reclamacions per recuperar les despeses generades per la firma de la hipoteca. En aquest cas, els consumidors, com ara els dos clients representats pert Prats Advocats, despatx d’advocats especialitzat en dret bancari a Lleida, reclamen la devolució de les despeses de notaria, gestoria, inscripció al registre de la propietat i l’impost d’Assumptes Jurídics Documentats.

Si voleu recuperar els diners pagats de més per la clàusula terra o recuperar les despeses generades per la signatura de la vostra hipoteca, no ho dubteu. Truque-hos 973 240 564 Estudiarem el vostre cas de manera gratuïta i sense cap compromís