Si formalizastéis una hipoteca antes de 2019 todavía puedes reclamar los gastos de constitución; pero no os despitéis cada vez está más cerca el plazo de prescripción de esta acción (en primera instancia, el 23 de enero de 2024)
Si no formalizáis la reclamación antes de dicha fecha, perderéis vuestro derecho a reclamar el dinero que os corresponde
Según estableció el Tribunal Supremo, los consumidores pueden reclamar los gastos hipotecarios pagados por la formalización de la hipoteca por abusivos y nulos.
El 23 de enero de 2024 finaliza el plazo para la reclamación
Además, si pagastéis una comisión de apertura por vuestra hipoteca también podrás reclamar si no os explicaron claramente cuál era el objeto de esta comisión y las consecuencias económicas. Sin embargo, como ya os hemos dicho faltan pocos meses para que finalice el plazo de reclamación, que vence el 23 de enero de 2024, cuando se cumplan los 5 años de la declaración de abusividad de la cláusula por parte del Supremo.
En esta sentencia declaró el carácter abusivo de la imposición, pero no determinó el porcentaje de reparto, que después de un largo camino judicial, con varias sentencias del Tribunal Supremo, se estableció al fin que:
- Van a cargo de la entidad financiera los gastos de Registro de la propiedad, la gestoría y la tasación, así como la mitad de los gastos notariales.
- Van a cargo del consumidor la otra mitad de los gastos notariales y el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD)
Reclama las cláusulas abusivas
Además, si vuestro contrato tiene otras cláusulas abusivas como IRPH o cláusula suelo, tenéis la posibilidad de reclamar la abusividad de todas las cláusulas en un mismo procedimiento judicial. En este sentido, cabe recordar que también podréis tirar adelante con este proceso de reclamación aunque se haya renegociado la cláusula y firmado un acuerdo con vuestro banco renunciando a emprender acciones judiciales.